Verkocht
Deze woning delen?

Steenheuvelsestraat 51, Leuth

Woonoppervlakte
182 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1948
Vraagprijs
€ 749.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51, Leuth

Deze charmante vrijstaande woning biedt een unieke kans om te wonen in de schilderachtige omgeving van de Ooijpolder. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.956 m², beschikt de woning over een eigen oprit, een vrijstaande dubbele garage, een tuinhuis met veranda en een prachtige zonnige tuin.

Gelegen in Leuth, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Ooijpolder en Millingerwaard, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van uitgestrekte fiets- en wandelroutes, terwijl de Bisonbaai en het Wylerbergmeer uitnodigen voor verfrissende duiken tijdens de zomermaanden.

Kenmerken: bouwjaar: 1948 / woonoppervlakte: 182 m², overige inpandige ruimte: 26 m², externe bergruimte 103 m² / perceeloppervlakte: 1.956 m²

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree en hal met meterkast / riante woonkamer met kamer-en-suite-deuren, waardoor er sprake is van een eetkamer en zitkamer, geheel voorzien van tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en twee houtkachels, tevens toegangsdeur naar de achtertuin / Luxe eetkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. rvs gasfornuis met 5 pitten en oven, tweede combi oven-magnetron, vaatwasser, Quooker, rvs koel-vriescombinatie (vrijstaand) en afzuigkap / ruime provisiekelder (stahoogte) / praktische bijkeuken met kastenwand en witgoed opstelling / modern toilet / extra kantoorkamer.

1e verdieping:
grote overloop met inloopkast / twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras / derde slaapkamer / separaat toilet / luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
ruime zolder berging.

Bijzonderheden:
* vrijstaande in spouw gebouwde garage met toilet en vaste trap naar zolder voorzien van airco, uitstekend geschikt voor uw eigen (tuin)feestje of als extra werkplek of praktijk-aan-huis;
* gehele begane grond voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming;
* woning is in 1990 uitgebouwd;
* woning heeft werk- slaapkamer op begane grond, er is eenvoudig een extra badkamer te realiseren;
* moderne en uitgebreide meterkast v.v. 10 groepen en krachtstroom;
* woning is voorzien van energielabel C, spouwmuren geïsoleerd in 2018, voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
* woning is op de 1e verdieping voorzien van rolluiken rondom;
* 21 zonnepanelen geplaatst in 2023, 395 wp capaciteit per paneel
* badkamer is vernieuwd in 2023
* voorzieningen in het dorp Leuth: supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en grote speeltuin
* gelegen op circa 10 autominuten van Nijmegen met goede OV-verbinding

Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, een prachtige omgeving en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* op de unieke woningwebsite (steenheuvelsestraat51.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 348.000,- k.k.
Hoekwoning

Karperstraat 15

6576 BX Ooij
3
86 m²
F
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Hoekwoning

Burgemeester Hermsenstraat 146

6566 AJ Millingen aan de Rijn
3
110 m²
C
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Botsestraat 11

6578 JA Leuth
5
194 m²
E
Beschikbaar
€ 489.000,- k.k.
Bovenwoning

Burghardt van den Berghstraat 142

6512 DR Nijmegen
4
123 m²
B
Beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Benedenwoning

Burghardt van den Berghstraat 140

6512 DR Nijmegen
3
113 m²
B
Beschikbaar
€ 589.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Zeelandsestraat 42

6566 DJ Millingen aan de Rijn
3
124 m²
A
Beschikbaar
€ 589.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Pastoor Smuldersstraat 3

6576 DE Ooij
3
167 m²
B
Beschikbaar
€ 799.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Spijkerhofdwarsweg 7

6566 CB Millingen aan de Rijn
5
171 m²
B
Onder bod
€ 325.000,- k.k.
Hoekwoning

Margrietstraat 19

6578 AW Leuth
3
86 m²
C
Onder bod
€ 495.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Reusensestraat 37

6578 AP Leuth
5
164 m²
C
Onder bod
€ 275.000,- k.k.
Niet van toepassing

Pastoor van Tielstraat 2

6578 AL Leuth
Verkocht onder voorbehoud
€ 389.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Zeelandsestraat 17

6566 DE Millingen aan de Rijn
3
121 m²
E

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth