Beschikbaar

Steenheuvelsestraat 51, Leuth

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1956 m²
Bouwjaar
1948
Aantal kamers
6
Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51, Leuth

Deze charmante vrijstaande woning biedt een unieke kans om te wonen in de schilderachtige omgeving van de Ooijpolder. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.956 m², beschikt de woning over een eigen oprit, een vrijstaande dubbele garage, een tuinhuis met veranda en een prachtige zonnige tuin.

Gelegen in Leuth, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en natuur van de Ooijpolder en Millingerwaard, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende stad Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van uitgestrekte fiets- en wandelroutes, terwijl de Bisonbaai en het Wylerbergmeer uitnodigen voor verfrissende duiken tijdens de zomermaanden.

Kenmerken: bouwjaar: 1948 / woonoppervlakte: 182 m², overige inpandige ruimte: 26 m², externe bergruimte 103 m² / perceeloppervlakte: 1.956 m²

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree en hal met meterkast / riante woonkamer met kamer-en-suite-deuren, waardoor er sprake is van een eetkamer en zitkamer, geheel voorzien van tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en twee houtkachels, tevens toegangsdeur naar de achtertuin / Luxe eetkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. rvs gasfornuis met 5 pitten en oven, tweede combi oven-magnetron, vaatwasser, Quooker, rvs koel-vriescombinatie (vrijstaand) en afzuigkap / ruime provisiekelder (stahoogte) / praktische bijkeuken met kastenwand en witgoed opstelling / modern toilet / extra kantoorkamer.

1e verdieping:
grote overloop met inloopkast / twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras / derde slaapkamer / separaat toilet / luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
ruime zolder berging.

Bijzonderheden:
* vrijstaande in spouw gebouwde garage met toilet en vaste trap naar zolder voorzien van airco, uitstekend geschikt voor uw eigen (tuin)feestje of als extra werkplek of praktijk-aan-huis;
* gehele begane grond voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming;
* woning is in 1990 uitgebouwd;
* woning heeft werk- slaapkamer op begane grond, er is eenvoudig een extra badkamer te realiseren;
* moderne en uitgebreide meterkast v.v. 10 groepen en krachtstroom;
* woning is voorzien van energielabel C, spouwmuren geïsoleerd in 2018, voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
* woning is op de 1e verdieping voorzien van rolluiken rondom;
* 21 zonnepanelen geplaatst in 2023, 395 wp capaciteit per paneel
* badkamer is vernieuwd in 2023
* voorzieningen in het dorp Leuth: supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en grote speeltuin
* gelegen op circa 10 autominuten van Nijmegen met goede OV-verbinding

Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, een prachtige omgeving en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Voor meer informatie over deze woning verwijzen wij u naar de website: www.steenheuvelsestraat51.nl
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Bredestraat 18

6578 AV Leuth
1933
8
132 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Tussenwoning

Dijkstraat 20

6691 AN Gendt
1956
6
74 m²
Beschikbaar
€ 835.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dennenstraat 20

6566 WT Millingen aan de Rijn
2011
8
228 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Prinses Wilhelminastraat 1

6566 BK Millingen aan de Rijn
1890
8
131 m²
Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Niet van toepassing

Molenstraat 0Ong

6566 JC Millingen aan de Rijn
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kerkplein 5

6578 AN Leuth
1949
6
147 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 598.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 398.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Weverstraat 27

6579 AB Kekerdom
1933
6
116 m²
Onder bod
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Prinses Beatrixstraat 3

6566 BT Millingen aan de Rijn
1972
6
95 m²
Onder bod
€ 550.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Molenstraat 2A

6566 JC Millingen aan de Rijn
1931
4
137 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth